PROJEFI Patrimine travaille en collaboration avec les leaders sur le secteur de la résidence meublée de services.

Investir, c’est avant tout choisir un support. Les solutions actuellement disponibles sont multiples (placements boursiers, immobilier, action, livrets d’épargne, assurance-vie,etc.). Si elles affichent des caractéristiques propres, en termes de liquidité, de rendement ou de risque, une solution apparait particulièrement attractive dans le contexte actuel.

L’immobilier d’investissement bénéficie d’un environnement particulièrement attractif justifié par les besoins structurels de la société française:

• Combler le déficit national en logements
• Compenser les carences du secteur public
• Dynamiser l’économie

Immobilier Nu ou Immobilier Géré ?

L’arbitrage est une tâche complexe qui suppose de prendre en compte une multitude de critères afin de répondre au mieux aux besoins d’un investisseur. En effet, chacun se trouve dans une situation particulière qui lui impose une évaluation fine de ses objectifs.

Cet exercice implique par ailleurs de faire des choix : privilégier certaines options au détriment d’autres, trouver le meilleur équilibre, un même support ne pouvant regrouper l’intégralité des souhaits d’un client.

Un confort de gestion !
Si en immobilier nu, il est possible d’avoir recours à une agence immobilière qui s’occupera de la mise en location du bien, en immobilier géré, on peut parler d’un réel confort de gestion.

Le bail commercial contracté entre l’investisseur – propriétaire – et l’exploitant professionnel décrit les obligations et contreparties de chacun. L’exploitant s’occupera notamment du remplissage de la résidence et prendra à son compte les aléas locatifs.

Comparatif en terme de rendement :
L’immobilier a la particularité de protéger le revenu de l’inflation, grâce à une indexation des loyers. Ce phénomène est relativement similaire qu’il s’agisse d’immobilier nu ou d’immobilier géré.

En revanche, dès que l’on s’attache à comparer la performance sous le spectre du rendement, l’immobilier géré tire tout particulièrement son épingle du jeu.
Le bail commercial permet de ne pas faire peser sur l’investisseur les risques locatifs.

En effet, en immobilier géré, cette tâche incombe exclusivement à l’exploitant. En immobilier nu, l’absence de locataire viendra diminuer directement le rendement réel de l’opération.

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